京基掀起新一轮旧改高潮

2012/11/26

《深圳商报》11月23日报道：

昨天上午，深圳第一高楼京基100的瑞吉酒店宴会厅内喜气洋洋，“京基集团携手水贝·常源·木棉湾·沙一股份公司·黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签约仪式”在这里隆重举行。京基集团董事长陈华分别与5家集体股份制企业签订了城市更新改造项目合作协议书或意向书。

陈华还与深圳中房资产管理有限公司、黑颈鹤基金管理有限公司、深圳中谊国际人才智力开发有限责任公司签订了《京基100A塔租赁协议》。市委常委、统战部部长张思平，市政府副秘书长许重光，罗湖、南山、龙岗三区区政府负责人以及5个签约村的部分村民和众多媒体记者共同见证了签约活动的全过程。此举标志着京基集团土地储备的增加和京基100A塔租赁率的攀升。

张思平代表市委市政府对京基集团掀起鹏城城市更新高潮表示祝贺。他说，城市更新是深圳未来可持续发展的重大战略，对于产业转型升级、人居环境的改善、城市现代化水平的提升都有着重要意义，市委市政府高度重视并强力推进这一战略。京基集团作为鹏城这块热土上成长起来的房地产企业，曾经创造了深圳城市更新的“蔡屋围模式”，在罗湖金融中心区建起了深圳的新地标京基100，有着雄厚的实力和城市更新的丰富经验，希望京基集团继续发挥优势、开拓创新，为深圳未来城市发展、为深圳原住民生活水平的提升作出新的更大贡献。五位村股份公司负责人纷纷表示，对与京基集团的合作充满信心，对未来的幸福生活充满期待。

据介绍，京基集团此次签约的城市更新项目涉及罗湖、南山、宝安、龙岗四个行政区，总体改造面积将达到63.9万平方米，预计开发总量达到300万平方米，是京基100综合体总建筑面积的5倍。其中位于罗湖的水贝更新项目占地面积约为5.2万平方米，拟重建总面积约为38万平方米；位于南山区的常源更新项目占地面积约为15万平方米，拟重建总面积约为53万平方米；位于龙岗区的木棉湾更新项目总用地约31.4万平方米，拟重建总面积约148万平方米；位于宝安区的沙一更新项目占地面积约3.4万平方米，拟重建总面积约14.7万平方米；龙岗区大围村项目占地约8.9万平方米，拟重建总面积约44.3万平方米。若按照此项规划，预计五个地块的改造投资额度将接近255亿元。

此次京基集团发力同时将水贝村、长源村、木棉湾村、沙一村、大围村五大区域纳入近期改造计划，是京基集团城市更新经验和资金实力积累的一次全面爆发。这五大地域经过改造之后将被打造成集高端住宅、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，及高科技企业总部基地。随着五大地域的改造完成，将极大地改善这些区域的城市环境，对区域的经济发展将起到极大的推动作用。

另据了解，截至目前，京基100A塔出租率已达70%，B塔100%入伙。入驻京基100的世界500强企业已经超过10家，其中包括渣打银行、普华永道、中国银行、永隆银行、雅培贸易、日本美蓓亚等。预计到今年年底，A塔招商率将达90%。高效的招商速度和高招租率，彰显了京基100这一世界级商务平台的魅力，也佐证了京基集团的雄厚实力。签约入驻企业代表表示，京基100大厦将城市中心商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文化娱乐等城市生活空间有机组合，形成了一个多功能、高效率的商务综合体，为金融业、现代服务业的发展提供了全新的承载空间和广阔的发展舞台。